Помещение свободного назначения по адресу: Фрязино, улица Нахимова, 23

Предлагается в продажу коммерческое помещение свободного назначения – готовый арендный бизнес по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 23 (Расстояние от МКАД 23 км по Фряновскому шоссе Щелковского направления). 

Помещение общей площадью 120 кв.м., расположенное на 1 этаже 5-этажного жилого дома с отдельным входом с улицы. Помещение с ремонтом, оснащено всеми инженерными коммуникациями, электричество - 25 кВт., состоит из двух основных помещений, подсобного помещения и сан.узла, высота потолка 3,3 м.

Арендатор: Сеть алкомаркетов "Бристоль".

Договор аренды с 31.08.2020 года на 10 лет с ежегодной индексацией 3%. МАП составляет 108 000 руб., окупаемость 11 лет. Заключен прямой договор на коммунальные услуги, оплата в размере 4 000 руб. Оплату по счетчикам оплачивают арендаторы.

Разумный торг уместен.

Помещение расположено в центральной части спального, густонаселенного жилого массива. Высокий поток пешеходного и автомобильного трафика, в 10 метрах остановка общественного транспорта (конечная автобусная остановка на Москву, автобус до метро Щелковская), МФЦ, есть возможность парковки, размещение наружной рекламы, удобный подъезд для разгрузки/погрузки грузового транспорта.

Прямая продажа. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.