Дом по адресу: деревня Агеевка, Богатая улица, 56

Продается родовое поместье / эко-усадьба на берегу реки. Орловская область, д. Агеевка

Историческое место с атмосферой усадебного быта и готовым прибыльным бизнесом!

📍 Адрес: Орловская область, Орловский район, д. Агеевка, ул. Богатая, д. 56. Расположение: Живописная деревня недалеко от г. Орёл (Симферопольское шоссе). В 30 метрах от участка — речка с личной купальней.

Участок и земля (всего 3,74 Га = 37 385 кв.м):

Участок 1: 3 500 кв.м (ЗНП, для приусадебного пользования). Дом, сад, беседка, детская площадка.

Участок 2: 33 885 кв.м (ЗНП, для сельхозиспользования). 3,5 Га плодородного чернозема! Южный склон, молодой плодовый сад, кедры, туи, канадский клен.

Особенности: Земля — не поле в чистом виде, а живописная территория бывшей дворянской усадьбы (до 1917 г.). Сохранились остатки исторического погреба.

Основной дом (ПМЖ, 421 кв.м):

Конструкция: Капитальный, 2 этажа, газ, интернет, скважина (17 м) с системой полной очистки воды, профессиональный септик. ПМЖ круглый год.

Планировка: Европейская. 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, теплый санузел (ванна, душ), сауна. 2 этаж: спальни и рабочие комнаты. Уличный туалет.

Подвал: Полностью оборудован для хранения урожая, там же система очистки воды.

Первая часть дома (ремонт 2021 г.): 1 этаж — шлакоблок, теплые полы с плиткой. 2 этаж — утепленный сайдинг, вагонка.

Вторая часть дома (НОВЫЙ): Каркасный, из половой доски лиственница (стены и полы).

Инфраструктура и коммерческие объекты:

Хозблок-гараж: На 2 машины + мастерская.

Пчелиный домик (Апикодомик): Новый, на сваях. 6 ульев с пчелами + 2 комнаты для апитерапии (лежанки на ульях) + санузел. Готовый бизнес по оздоровлению!

Беседка: Крытая, 10х4 м, высота 5 м. Верхний ярус можно использовать как сушилку для трав и фруктов.

Детская площадка: Эко-стиль, из дерева.

💡 Идеи для использования (готовые бизнес-направления):

Эко-ферма: Выращивание зелени и овощей (чернозем + южный склон под теплицы с газовым подогревом).

Кедровый питомник: Выращивание кедров на орех (опыт есть).

Апитуризм: Проведение семинаров, индивидуальное целительство (поющие чаши, биоэнергетика, арт-терапия). Ночлег в апикодомике.

Глэмпинг / Эко-отдых: Проживание в доме или палатках, баня, экопродукты.

Рыбоводство: Есть заглубленное место с близкими грунтовыми водами — осталось выкопать пруд.

Медовое хозяйство: Производство колодного и рамочного меда (вокруг разнотравье, уже есть 2 улья + 6 в апикодомике). *1 взрослый собственник *Без долгов и обременений *Подходит под ипотеку *Свободная продажа Просмотр по предварительной записи, пишите или звоните, договоримся об удобной дате.